Artem Saykin
Prodej činžovního domu 989 m², Litvínov
Popis nemovitosti
Investiční příležitost s provozem krátkodobého i dlouhodobého ubytování. Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům s pravidelným výnosovým potenciálem, situovaný v uzavřeném areálu s vlastním oploceným pozemkem o celkové výměře 4 256 m² v Litvínově. Nemovitost byla v roce 2016 kolaudována jako bytový dům s 18 bytovými jednotkami a v současné době je úspěšně využívána převážně pro firemní ubytování a dlouhodobé ubytování zaměstnanců. Díky svému charakteru nabízí široké možnosti využití: • investiční bytový dům, • firemní ubytování, • apartmánový dům, • nájemní bydlení, • kombinovaný provoz. Základní informace • samostatně stojící objekt • uzavřený oplocený areál • celková plocha pozemku: 4 256 m² • kolaudace objektu: 2016 • 18 bytových jednotek • vlastní oplocené parkoviště • výborná dopravní dostupnost Dispozice a vybavení apartmánů V objektu jsou nabízeny dispozice: • 1+kk • 2+kk • 3+kk Velikosti apartmánů se pohybují přibližně od 26 m² do 55 m² s kapacitou: • 1 až 4 lůžka Každý apartmán disponuje: • vlastní koupelnou, • kuchyňskou linkou, • troubou, • lednicí s mrazákem, • vlastním bojlerem na ohřev vody, • podružným elektroměrem, • podružným vodoměrem, • WiFi připojením. Technické informace • objekt je napojen na horkovod, • dálkový odečet tepla, • v objektu se nachází klubovna a prádelna, • správce objektu bydlí přímo v domě a zajišťuje: o provoz, o úklid, o správu ubytování, o technickou údržbu. Parkování a zázemí Součástí areálu je: • vlastní oplocené parkoviště cca pro 15 vozidel, • vytápěná garáž pro 3 vozidla, kterou lze využít také jako technické nebo skladové zázemí, • možnost dalšího pronájmu parkovacích míst. Uzavřený areál poskytuje dostatek soukromí, bezpečnosti a komfortu pro nájemníky i provozovatele. Výnosový potenciál Nemovitost nabízí velmi zajímavý investiční model s více možnostmi provozu. Odhad výnosů: • při standardním nájemním bydlení: cca 130 000 Kč čistého nájmu / měsíc • při firemním ubytování: dlouhodobý roční výnos cca 2–3 mil. Kč Díky lokalitě a poptávce po ubytování zaměstnanců v regionu představuje objekt stabilní investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu. Lokalita Nemovitost se nachází v Litvínově s velmi dobrou dostupností: • autobusová zastávka přímo u objektu, • kompletní občanská vybavenost v okolí, • rychlá dostupnost průmyslových zón a zaměstnavatelů v regionu. Lokalita dlouhodobě generuje poptávku po zaměstnaneckém i nájemním bydlení. Shrnutí Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost spojující: • stabilní výnos, • zavedený provoz, • možnost dalšího rozvoje, • uzavřený areál s vlastním parkováním, • široké možnosti budoucího využití. Objekt je připraven k okamžitému převzetí a pokračování provozu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 439414 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 989 m² |
| Cena | 19 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |