Jan Soudek
Prodej kanceláře 700 m², Litvínov
Popis nemovitosti
Hledáte reprezentativní sídlo společnosti, moderní administrativní budovu nebo objekt připravený k okamžitému podnikání bez dalších investic? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt s č. p. 14 v Litvínově – Chudeříně, který v současnosti slouží jako administrativní sídlo společnosti. Díky svému dispozičnímu řešení je vhodný pro kanceláře, sídlo firmy, projekční kanceláře, IT společnosti, účetní či poradenské firmy, zdravotnické služby, vzdělávací centrum i další podnikatelské využití. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2000, přičemž v roce 2018 byla realizována rozsáhlá modernizace interiéru s důrazem na vysoký standard. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a většina vybavení je součástí prodeje. Budova má tři plnohodnotná podlaží, každé o ploše přibližně 270 m². 1. NP nabízí reprezentativní vstupní halu s recepcí, kanceláře, prostorný fotoateliér (lze využít také jako dílnu, showroom nebo sklad), technické zázemí, kuchyňku pro přibližně 12 osob a přímý vstup na parkoviště za budovou. 2. NP tvoří dvě velké prosklené kanceláře, další kancelář pro více pracovních míst, sociální zázemí a terasa určená k odpočinku zaměstnanců. 3. NP slouží jako zázemí vedení společnosti. Nachází se zde několik samostatných kanceláří, dvě konferenční místnosti, zasedací místnost, kuchyňka, technická místnost a sociální zařízení. Na každém podlaží jsou dámské i pánské toalety. Velkou předností objektu je jeho moderní technické vybavení. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný klimatizačními jednotkami napojenými na tepelné čerpadlo a vzduchotechnikou s rekuperací. V posledních letech dochází k postupnému přechodu na úspornější alternativní zdroje energie, díky čemuž je provoz budovy energeticky velmi efektivní. Samozřejmostí jsou strukturované datové rozvody po celé budově, vysokorychlostní internet, programovatelný čipový vstup do objektu i jednotlivých částí budovy a kamerový zabezpečovací systém. Stavební a technická dokumentace je k dispozici. Součástí prodeje je také řada garáží s archivem o užitné ploše přibližně 116 m². V uzavřeném areálu lze pohodlně zaparkovat přibližně 6 vozidel, další parkovací místa jsou přímo před budovou podél komunikace (cca 10 vozů). Objekt se nachází v klidné části Litvínova s převážně rodinnou zástavbou. Centrum města je vzdáleno přibližně 3 minuty autem nebo 15 minut chůze. Výborná je i dostupnost okolních měst – Most cca 10 minut, Chomutov 10 minut, Teplice 20 minut a Louny 30 minut. Nemovitost bude připravena k předání od ledna 2027. Důvodem prodeje je rozšíření společnosti a stěhování do větších prostor. Detailní dispozice jednotlivých podlaží naleznete v přiložených půdorysech (3. NP není zakresleno). Vzhledem ke stavu nemovitosti, reprezentativnímu charakteru, moderním technologiím a výborné dostupnosti doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejt Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 445072 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 450 m² |
| Plocha obytná | 700 m² |
| Plocha užitná | 700 m² |
| Plocha zastavěná | 253 m² |
| Cena | 15 933 241 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |