Jan Soudek
Prodej bytu 2+kk 49 m², Litvínov
Popis nemovitosti
Hledáte pohodové bydlení v okolí plném zeleně a zároveň s perfektní dostupností služeb? Nebo chcete bezpečnou investici s jistým výnosem? Tento útulný byt 2+kk o výměře 48,98 m² ve vyhledávané lokalitě Litvínova vás mile překvapí. Byt se nachází v 7. patře na Koldůmu č. p. 1581, domu se správou SBD Krušnohor a díky vysokému podlaží nabízí příjemné světlo i hezký výhled. Součástí bytu je západně orientovaná lodžie, ideální pro večerní odpočinek u západu slunce. POPIS BYTU Byt prošel před časem rekonstrukcí a je v hezkém a udržovaném stavu. Dispozice tvoří rozměrnější obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na lodžii a do koupelny s vanou a pračkou. Okna obou pokojů směřují na západ, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru od odpoledne až do večera. Ve vstupní chodbě je prostorná šatní skříň, samostatná toaleta a komora vhodná pro uložení různých věcí. Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení – 4 831 Kč, z čehož činí fond oprav 1 372 Kč. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S OKAMŽITÝM VÝNOSEM V bytě žije dlouhodobá, spolehlivá a pracující nájemnice (od roku 2021), která by ráda pokračovala v nájmu. Měsíčně platí 8 000 Kč, což z bytu dělá okamžitě výnosovou investici bez starostí. LOKALITA PLNÁ MOŽNOSTÍ Okolí domu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný život i aktivní odpočinek: velké parkoviště pro cca 70 aut, u domu zastávka MHD (bus č. 13 směr Loučná / Billa - centrum - nádraží), v domě potraviny, nedaleko supermarket Billa, sportovní hala, tenisové kurty, cyklostezka, les vhodný na procházky či venčení pejska, za domem dětská hřiště, prolézačky, houpačky a workout zóna. Lokalita je tedy ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky všech věkových kategorií. SHRNUTÍ ? družstevní byt 2+kk, 48,98 m² ? lodžie orientovaná na západ ? po rekonstrukci, udržovaný stav ? nízké měsíční náklady ? dlouhodobá, platící nájemnice – stabilní výnos ? skvělá dostupnost služeb, zeleně i MHD ? výborná investiční příležitost Nemovitost vám rád osobně představím. Prohlídky v pracovních dnech od 16 hodin, víkendy po dohodě. S financováním vám pomůže náš specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte kdykoli.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 428978 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Plocha zastavěná | 1 123 m² |
| Cena | 1 296 800 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |