Pavel Čejka
Prodej hotelu, penzionu 480 m², Nová Ves v Horách
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečné místo k životu, podnikání nebo investici? Tento rozlehlý historický dům z roku cca 1800 se nachází v malebné obci Deutschneudorf na německé straně Krušných hor, jen 50 metrů od hranice s Českou republikou, kde navazuje obec Nová Ves v Horách. Díky své poloze a dispozicím je nemovitost ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost – například pro zřízení penzionu, ubytování pro turisty, komunitního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Dům má masivní zděnou konstrukci s hrázděným horním patrem a nabízí cca 480 m² obytné plochy. Součástí vybavení je také rokokový nábytek, který podtrhuje historický charakter stavby. Objekt však vyžaduje částečnou rekonstrukci a modernizaci, aby mohl plně rozvinout svůj potenciál. Dispozice a vybavení: Přízemí: - Vstupní předsíň, chodba - Kuchyně, úložná místnost, kotelna (olejové vytápění z r. 1996) - Velkorysý obývací pokoj s krbem - Toaleta pro hosty První patro: - Samostatný byt s chodbou, 3 ložnicemi a koupelnou (vana, WC, umyvadlo) - 6 dalších pokojů – většinou vybaveno lůžky, skříněmi a dalším nábytkem - Sdílená koupelna se sprchovým koutem, 3 toalety na chodbě Druhé patro: - 6 ložnic - 2 samostatné toalety - Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem - Velký společenský pokoj (ideální jako obývací pokoj či herna) - Možnost zřízení kuchyně Půda: - Nepřestavěná, ideální pro sklad nebo budoucí úpravy Klíčové výhody: Lokalita Deutschneudorf / Nová Ves v Horách – výjimečně klidné místo v srdci Krušných hor, kousek se nachází bobová dráha, lyžařské středisko a spousty zámků a muzeí. - Jen 50 metrů od státní hranice - Rozsáhlá užitná plocha a flexibilní uspořádání - Stylový rokokový nábytek součástí vybavení Skvělá investiční příležitost – vhodné pro zřízení penzionu, chalupy k pronájmu nebo komunitního domu Potřeba rekonstrukce = možnost vytvořit si prostor přesně podle svých představ a renovaci pokojů a stavby. Tato nemovitost má jedinečný charakter, velkorysé prostory a výbornou polohu, která osloví milovníky historie, přírody a klidu – i investory hledající nemovitost s potenciálem výnosu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N8 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 480 m² |
| Plocha užitná | 480 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |